Zu verkaufen · Naturpark Costa Vicentina
Ein außergewöhnliches Anwesen in Alfambras, Aljezur, mit erteilter Baugenehmigung, eigenem Süßwassersee, zwei Ruinen, Obstgärten und 6.000 im Jahr 2022 gepflanzten Bäumen.
Die Gelegenheit
Bei den meisten Grundstücken an der Costa Vicentina liegen Jahre an Genehmigungsverfahren vor Ihnen. Hier sind die Genehmigungen erteilt, die Ingenieurpläne abgenommen und der städtische Wasseranschluss ist bereits installiert. Der Baubeginn ist innerhalb einer Woche möglich, auf einem Land, das bereits bepflanzt, bewässert und gepflegt ist.
Hauptresidenz
Für eine der beiden Ruinen liegt ein vollständig genehmigtes Architekturprojekt für ein 200 m² großes Einfamilienhaus mit Energieklasse A+ vor. Die Baugenehmigung ist erteilt, die Ingenieurpläne sind abgenommen, das A+ Vorzertifikat liegt vor.
Sie liegt am Anfang des Grundstücks, zusammen mit einer separaten Ruine, im geschütztesten und am leichtesten zugänglichen Teil des Landes, mit bereits installiertem städtischem Wasseranschluss.
Zweite Ruine
Die zweite Ruine steht auf einem eigenen, separaten Titel und stammt aus der Zeit vor 1951, was in Portugal für spätere Möglichkeiten von Bedeutung ist. Heute ist sie eine Ruine. Eine Genehmigung zum Wiederaufbau besteht nicht und ist nicht Teil des Verkaufs.
Ein Antrag auf Wiederaufbau kann gestellt werden, sobald das genehmigte 200 m² Haus errichtet ist. Ob er bewilligt wird, entscheidet die Câmara Municipal de Aljezur, der Ausgang lässt sich nicht vorhersagen. Sehen Sie es als Möglichkeit, die es zu prüfen lohnt, nicht als etwas, das Sie miterwerben.
Das Land
Fünfzehn Hektar, die aktiv gepflegt wurden: bewässerte Obstgärten, ein Aufforstungsprojekt aus dem Jahr 2022, eingezäunte Koppel für Pferde und ein Bach, der im Winter und Frühling fließt.
Lage
Innerhalb des geschützten Naturparks Costa Vicentina, einer der letzten unbebauten Küsten Europas, und dennoch sechs Minuten vom Sand entfernt und an einer Buslinie nach Lagos.
Filme
Drei kurze Filme: das Anwesen als Ganzes, das Jurten-Retreat im Eichenwald und der genehmigte Bauplatz.
Ein vollständiger Überblick über das Grundstück, seine Nähe zum Meer und sein Entwicklungspotenzial.
Die Privatsphäre der Jurten inmitten des Eichenwaldes.
Der Standort des genehmigten 200 m² Hauses und die separate Ruine am Anfang des Grundstücks.
Galerie
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Fragen
Sofort. Die Baugenehmigung für das 200 m² große Haus ist bereits erteilt, es handelt sich nicht um einen laufenden Antrag oder eine Hoffnung auf künftige Zustimmung.
Das Architekturprojekt ist vollständig genehmigt, die Ingenieurpläne sind abgenommen, das Energie-Vorzertifikat A+ liegt vor und der städtische Wasseranschluss ist bereits installiert. Der Baubeginn ist etwa eine Woche nach Kaufabschluss möglich. Eine zweite Ruine aus der Zeit vor 1951 steht auf einem eigenen Titel. Für sie besteht keine Baugenehmigung. Ein Antrag ist möglich, sobald das Haupthaus errichtet ist, die Entscheidung liegt bei der Câmara Municipal de Aljezur.
Ja, aus vier verschiedenen Quellen, darunter ein Brunnen, der ganzjährig Wasser führt. Das ist für ländliche Grundstücke in dieser Region der Algarve ungewöhnlich und macht das Anwesen wirklich nutzbar.
Der Brunnen führt auch in der Trockenzeit Wasser und kann zur Bewässerung des Grundstücks genutzt werden. Dazu kommen ein Süßwassersee im Herzen des Grundstücks, ein bereits installierter städtischer Wasseranschluss am Bauplatz und ein Bach, der im Winter und Frühling das Land durchquert. Der erste Obstgarten wird natürlich bewässert, der zweite Garten liegt an dem saisonalen Bachlauf.
Deutlich mehr, als die meisten annehmen, aber nur dort, wo bereits Genehmigungen bestehen. Der Naturpark schützt eine der letzten unbebauten Küsten Europas, daher werden neue Baugenehmigungen selten und nur langsam erteilt. Genau deshalb ist ein Grundstück mit erteilter Genehmigung deutlich mehr wert als eines ohne.
Auf diesem Anwesen dürfen Sie das genehmigte 200 m² Haus sofort bauen, den Wiederaufbau der zweiten Ruine beantragen, wobei die Entscheidung bei der Câmara liegt und die landwirtschaftliche Nutzung fortführen: Obstgärten, Permakultur, Pferdehaltung sowie die Aufforstung von 2022 mit rund 6.000 Bäumen, die ab etwa 2030 forstwirtschaftliche Einnahmen erwarten lässt.
Ebenfalls verfügbar
Gebaut von Yurt Workshop und von Anfang an für ganzjähriges Wohnen konzipiert, nicht für Glamping. Eine 24-Fuß-Wohnjurte, verbunden mit einer 14-Fuß-Schlafjurte durch einen festen, massiv gebauten Tunnel, ein echtes Ein-Schlafzimmer-Zuhause.
Wird getrennt vom Grundstück verkauft. Zusätzlich ist eine freistehende 14-Fuß-Jurte verfügbar. Beide sind aufgebaut und nach Vereinbarung bei Aljezur zu besichtigen.
Anfragen
Ernsthafte Anfragen sind willkommen. Eine kurze Notiz zu Ihrer Nutzungsabsicht und Ihrem Zeitrahmen hilft uns, passend zu antworten, ob Sie sich für das Anwesen, die Jurten oder beides interessieren.
Besichtigung nach Vereinbarung. Aljezur, Portugal.